• colocation bail contrat
    Actualités,  Pratique,  Propriétaire

    Comment savoir quel bail adopter dans le cadre d’une colocation ?

    Pour les propriétaires, la colocation soulève généralement son lot de questions. Le bail et les garanties à mettre en place en font souvent parties. Quel contrat appliquer à ce type de configuration de logement ? Quelles sécurités mettre en place pour éviter le risque d’impayé ? Retour sur les grands points à connaitre ! Rappel sur le contrat de bail Juridiquement, le bail de la colocation est le même qu’un bail d’habitation classique. Aucun bail particulier n’est donc appliqué à la colocation. Pour le propriétaire, mais aussi pour le locataire, il est important de savoir : Aux yeux de la loi, le propriétaire d’un bien en colocation loue son logement à…

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    Bons plans,  Pratique

    Les démarches administratives : ce qu’il ne faut pas oublier

    Ca y est, cette fois c’est le jour du grand départ ! Pour la première fois de votre vie, vous vous apprêtez à emménager dans un appartement en (co)location. S’il s’agit d’un grand pas dans votre vie « d’adulte », entraînant chez vous un mélange d’excitation et d’appréhension. C’est parce que vous savez que cette expérience responsabilisante se traduit tout d’abord par un certain nombre de démarches à effectuer à votre arrivée dans les lieux. Heureusement, on vous explique tout pour ne rien oublier 😉 L’état des lieux du logement : la plus importante des démarches Certes l’excitation de vous émanciper est palpable. Cependant il est primordial d’être particulièrement attentif à votre arrivée…

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    Fun,  Pratique

    7 astuces pour réussir ses visites d’appartements !

    Le retour des vacances s’annonce (enfin si tu fais partie des petits chanceux qui en ont cette année !) et pour beaucoup, l’heure de trouver un appart et des déménagements ! (Mouais … merci d’avoir plombé l’ambiance ! ). Pour te faire gagner du temps, histoire de profiter de tes derniers jours OFF, on a réuni pour toi tous les tuyaux qui te permettront de réussir tes visites d’appartements et éviter les mauvaises surprises ! Tuyau n°1 : la visite mais de l’extérieur Le truc méga important – et là on espère qu’on a bien toute ton attention – C’est… c’est… c’est la visite de l’extérieur bien sûr ! Et là…

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    Pratique

    Chaleur : nos astuces pour une colocation fraîche et sans climatisation !

    Avec la chaleur et la canicule qui s’installe sur une bonne partie du pays, votre colocation est peut-être devenue une fournaise. Dont’ worry ! On vous file quelques astuces pour garder sa colocation au frais, ses colocataires avec, le tout sans clim ! 1 – Contre la chaleur, le ventilateur ! Bon bah, la base ! En ce premier jour d’été, investir dans un ventilateur est incontestablement un achat rentable. Et puis c’est un objet qui est de plus en plus abordable ! C’est le point essentiel : Brasser de l’air dans la colocation ! 2 – Back in black Fermez tout ! Volets et rideaux, que vous soyez absent…

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    Pratique

    Le Frigo : Comment bien s’y retrouver, sans prise de tête !

    Le Frigo. Une bien belle invention pour créer des brouilles au sein d’une colocation tiens ! Pour que l’entente soit parfaite et que chaque colocataire s’y retrouve, nous nous sommes dit que l’on pouvait éventuellement vous aider ! Alors, chers amis colocataires, voici des astuces ! 1 : Prévoir un réfrigérateur suffisamment grand ! Bah ça c’est la base en fait. Si vous êtes nombreux avec un petit frigo, il est fort possible que cela créer des ennuies à un moment donné. Prévoyez de quoi pouvoir stocker chaque besoin des colocataires. Avoir un réfrigérateur assez spacieux, permettra de créer un espace à chacun des colocataires. Alors oui, ça peut représenter un budget conséquent, mais cela…

  • Agence,  Pratique,  Propriétaire

    COLOCATION – Ce que la loi Alur change

    La colocation séduit les étudiants et les jeunes actifs que ce soit pour réduire son loyer, minimiser les frais ou rompre la solitude. La loi ALUR, modifiée par la loi Macron, a instauré plusieurs nouveautés pour les baux signés à compter du 27 mars 2014 COLOCATION – CE QUE LA LOI ALUR CHANGE La colocation selon la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) La colocation est définie « comme la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale, et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur. » Même s’ils ont signé conjointement le…

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    Pratique

    Comment assurer votre colocation ?

    La colocation a le vent en poupe, notamment auprès des étudiants comme des jeunes actifs. Elle apparaît toujours plus séduisante dans les villes marquées par des loyers exorbitants ou pour accompagner les nouveaux besoins de mobilité tout en supprimant la solitude. Étudiants et jeunes actifs, notamment, voient en la colocation, et à juste titre, la meilleure formule pour bénéficier d’une plus grande surface habitable et d’un mode de vie plus convivial. On peut alors se demander : comment assurer ce logement partagé à plusieurs ? La plupart des propriétaires seront prêts à accepter le principe d’une colocation. D’autant plus que l’insertion d’une « clause de solidarité » au sein du…

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    Bons plans,  Pratique

    Colocation, colocataires : Quelles sont les aides financières auxquelles on peut s’attendre ?

    L’Etat français, par l’intermédiaire de la Caisse d’Allocations Familiales, offre aux locataires d’un bien immobilier, la possibilité d’être soutenu financièrement par le biais de plusieurs aides. Mais ces aides peuvent-elles s’appliquer dans le cadre de la colocation ? Pour l’ensemble des colocataires ? Comment se nomment-elles ? OUI ! Il existe bien des aides sur lesquelles les colocataires peuvent déposer un dossier.  Aide Personnalisée au Logement (APL), Allocation de Logement Social (ALS) ou Allocation de Logement Familial (ALF), toutes ces aides au logement sont accessibles quand on est en colocation. Pour rappel : En ce qui concerne la CAF, il y a colocation lorsque deux personnes ou plus partagent un logement mais sans vivre en…

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    Pratique

    Colocation, location : qu’est-ce qu’un bien meublé ?

    Vous débarquez en ville ou en région et, pour vous loger rapidement, vous choisissez de louer un logement meublé en colocation : sachez que vous avez droit à un minimum de confort… Avant la loi Alur du 24 mars 2014, la réglementation était assez floue à ce sujet : un lit, une table et une cuisine équipée suffisaient-ils à prétendre au statut de « location meublée » ? Pour mettre les choses au clair, un décret, en vigueur depuis le 31 juillet 2015, détaille le mobilier minimum à fournir pour qu’un logement meublé soit considéré comme tel. Quels meubles doit-il y avoir dans un meublé ? Ce décret de la loi Alur précise…

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    Pratique

    Les colocataires, qui sont-ils ?

    La colocation est un système très anglo-saxon. Pour certains pays comme les Etats-Unis ou l’Angleterre, ce mode de vie est ancré dans une culture profonde.
 En France, le phénomène est en pleine démocratisation au point d’intéresser tous les professionnels de l’immobilier. Alors, qui sont les colocataires ? Comment ce secteur évolue-t-il en France ? 1 – Les différents profils des colocataires En France, l’idée que l’on se fait de la colocation se rapproche souvent d’un groupe de plusieurs joyeux lurons, étudiants, en quête continue de fêtes, d’amusements et de sorties. Hors, ce secteur est en progression constante, en volume évidemment, où l’on observe une progression de nombre de colocataire de 15 à…